

商傳媒|簡明心/綜合外電報導
根據國際金融公司(IFC)的估計,非洲大陸正籠罩在嚴峻的住房危機中,面臨高達1.4兆美元的住房融資缺口。這項挑戰不僅阻礙了數百萬家庭獲得適足居所,更對整個地區的經濟發展構成顯著威脅。
IFC預計,非洲的住房單位短缺將從目前的約5,000萬戶,在2030年前飆升至1.3億戶。儘管全球住宅抵押貸款市場預計將從2025年的約15兆美元成長至2033年的近23兆美元,且整體住房貸款市場將從2025年的5.84兆美元擴大至2031年的9.68兆美元,但非洲等開發中國家卻未能跟上這波全球擴張的步伐。
在非洲的住房融資格局中,尼日利亞與南非扮演關鍵角色,兩國合計佔比約85%(尼日利亞佔45%,南非佔40%)。然而,尼日利亞的抵押貸款滲透率仍低於其國內生產毛額(GDP)的0.5%。據估計,尼日利亞在2023年至2025年間的抵押貸款總額介於5,000億至7,000億奈拉(約3億至4.5億美元)。為彌補龐大的住房缺口,尼日利亞每年需投入約20兆至30兆奈拉。
為應對此一挑戰,尼日利亞聯邦政府正推動多管齊下的策略,以解決住房供應與融資問題。尼日利亞住房與城市發展部部長艾哈邁德·穆薩·丹吉瓦(Ahmed Musa Dangiwa)強調,政府不僅著手興建住宅,更致力於修復影響住房可負擔性與永續性的結構性及宏觀經濟基礎。透過公共私營合作夥伴關係(PPPs),政府已成功為城市住房項目動員超過700億奈拉的私人資本。此外,尼日利亞聯邦抵押貸款銀行(Federal Mortgage Bank of Nigeria)也提供「先租後買」(Rent-to-Own Scheme)與「租賃援助計畫」(Rental Assistance Programme)等創新產品,並計劃在各州推動購屋與住房開發運動。
業界專家指出,若改革措施能持續推動,尼日利亞的住房融資市場規模有望在2030年前成長至10億至20億美元,而抵押貸款總額亦可能擴大至2兆至3兆奈拉。尼日利亞測量師與估價師協會主席昆勒·阿隆吉(Kunle Alonge)表示,政府應提供誘因並營造有利環境,鼓勵私營部門在更嚴格規範下參與住房建設,借鑑已開發國家成功解決住房問題的經驗。

圖:台北市政府警察局提供 報新聞/編輯部 臺北市警局北投分局光明派出所日前接獲民眾報案,指稱有機車鑰匙未拔,警方獲報後,立即趕赴現場,取下鑰匙後聯繫車主到場拎回,讓車主直呼貼心。北投分局光明派出所日前12時許接獲民眾報案,稱北投區復興公園旁有一部機車鑰匙未取下,員李心凱獲報後,擔心車輛因無人看管,遭不肖人士覬覦,恐有失竊風險,隨即馳赴現場查找。李員到場後,巡視公園周邊,在珠海路發現目標車輛,所幸鑰匙仍插在前置物箱上,為維護轄區治安及保障民眾財產安全,立即將鑰匙帶回保管,並於機車上方張貼代保管單,循線通知車主至所領回。車主表示,她在高中任教(姓謝、52歲),當日趕著上課,停好車離開時一時粗心,忘記拔起鑰匙,直到放學後查看手機,發現有多通派出所的未接來電,才驚覺鑰匙遺失,趕緊前往光明派出所認領。後經李員核對身分無誤後將鑰匙發還,並貼心陪同返回現場逐一清點置物箱內財物,確認物品均安然無恙。該民對員警主動為民服務之舉不斷表達感謝及讚許,也開玩笑地表示,幸好置物箱裡的住家磁扣尚在,否則今晚可能要露宿街頭,以後會確認將鑰匙取下後再離開。 圖:台北市政府警察局提供 北投分局呼籲,民眾騎車外出如將車輛停放戶外或路邊車格等無專人看管之處,最好多重上鎖(如前後輪、把手處),切勿因停放時間短暫而未鎖龍頭或未拔鑰匙,同時將車內貴重物品隨身攜帶,秉持「鑰匙帶著走、竊賊偷不走」的觀念,才是防竊的根本之道。 Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.
波新聞-戴貴立/屏東 屏東縣政府預於11月16日在縣府1樓大禮堂辦理「屏東縣114年度志願服務人員暨社區好讚選拔、績優合作社聯合表揚典禮,今年度表揚首次新增「獨老關懷服務獎」,分別為「獨老守護團隊獎」、「典範督導獎」及「屏東暖陽獎」,藉此表揚在第一線投入獨居長者服務的團隊、督導與志工,肯定他們長期默默付出的精神與行動。 本屆獲得「獨老守護團隊獎」共有3個單位,分別為財團法人弘道老人福利基金會、屏東縣竹田鄉築愛發展協會,以及屏東縣全齡健康促進與教育推廣協會。其中,弘道老人福利基金會志工團隊負責潮州鎮部分村里、萬丹鄉及林邊鄉,長期扮演獨居長者生活守護者的角色。寒冬春節期間,志工會送上年菜、陪長者圍爐、走春,將節慶溫暖帶進家中;夏日高溫時,則上門關心居家環境,協助改善通風降溫,確保長者安全。一次協助長者居家清潔時,原本只在床上觀看志工打掃的朱姓阿公,也被鼓舞主動捲起袖子加入整理家務,讓志工深受感動,也讓關懷與善意在長輩與志工間持續流動,形成真正的「善的循環」。 「典範督導獎」2位督導,分別是屏東縣竹田鄉築愛發展協會的黃育珍督導,以及屏東縣全齡健康促進與教育推廣協會的林美幸督導。林美幸督導服務車城鄉,身為當地人並擁有19年在地志工經驗,她主動關心志工,傾聽困難、陪伴台語不流暢的志工進行訪視,並適時調整分工,凝聚團隊向心力。熟悉社區資源的她,能有效串連各村志工,並結合長照經驗,提升服務效率與關懷溫度。 「屏東暖陽獎」共表揚3名個人得獎者,他們長期深入社區,陪伴獨居長者,用行動傳遞愛與關懷。財團法人弘道老人福利基金會的林立婉志工,服務萬丹鄉林阿公時,發現其電鍋壞掉,煮餐成為困難。雖然長者未直接求助,林志工敏銳察覺困境,立即聯繫督導並協助申請縣府「周逸君敬老專案」補助,成功解決長者問題,讓長者感激地表示:「若無志工的幫忙,我何時才能有電鍋能使用。」屏東縣竹田鄉築愛發展協會的田淑琴與李鍾梅珍志工也長期投入獨居長者關懷服務,親自探訪長輩、傾聽生活需求,並協助連結社區資源。尤其李鍾梅珍已高齡80歲,仍以實際行動展現「年齡不是限制,愛心永不退場」的精神,成為地方最溫暖的典範。 縣府社會處表示,這些在地志工與團隊的關懷如屏東暖陽,最真實也最溫暖。縣府將持續合作,推動友善長者照顧與支持,讓每位長輩「在地安老、安心生活」。
墨新聞|記者張游舜/台北報導 10月10日至26日台灣設計展在彰化盛大登場,台東縣長饒慶鈴今(17)日特別到訪彰化展區,先後參觀小西商圈高賓閣、圖書館、藝術館、美術館及武德殿,由縣長王惠美親自接待,一同感受這場設計盛會的獨特魅力。 王縣長表示,感謝饒縣長縣府團隊蒞臨指導,饒縣長是5星級的縣長,不僅施政滿意度高,也積極推動觀光發展,是我們學習的楷模。本次展區橫跨彰化市、鹿港、田中、田尾等4個鄉鎮市,設有15個主題分行,希望透過設計展打開彰化,讓大家看見彰化之美。未來也期盼彰化與台東兩邊縣府團隊能多加交流,讓世界更加看見彰化與台東。 台東縣長饒慶鈴表示,很開心到訪今年於彰化舉辦的台灣設計展,從前(112)年彰化建縣300年就看見彰化的進步。奠基於文化、歷史及各行業的傑出底蘊,成功蛻變並用現代語彙詮釋成全新的樣貌。今天除到彰化展區的縣立圖書館、藝術館、美術館欣賞,也前往小西商街探訪舊商圈的活化整合,以及為青年朋友打造的N型未來學院,發現彰化無限的可能性,彰化的未來就像設計展所表現的「行行出狀元」。 王縣長帶領導覽的過程中,遇見許多來參訪的國中小及幼兒園的學童,孩子紛紛驚喜大喊「縣長好!」兩位縣長與孩子親切互動,並一起嘗試多種新穎的互動裝置。其中饒縣長於藝術館內體驗花卉改良所的裝置,將圖卡放於感應區而能在螢幕上生長出對應的花卉,並綻放許多美麗的花瓣,讓人可以親身感受彰化獨特的花卉文化。 照片/彰化縣政府提供 此篇文章最開始出處為: 台東縣長饒慶鈴到訪2025台灣設計展 看見彰化無限可能
▲老闆娘在急救過程當中滿臉是血,但面無血色。(圖/民眾提供) 【Lai傳媒、記者爆料網 金東天/高雄報導】 高雄鳳山今(10)日一早發生一起兇殺案,一名呂姓男子持刀殺害檳榔攤老闆娘,多刀造成對方當場無生命跡象,緊急送醫後搶救不治。《Lai傳媒、記者爆料網》取得當下的一段畫面,可見老闆娘滿臉是血,面無血色。 本報取得當下民眾拍下的急救畫面,只見老闆娘滿臉是血,已經面無血色。而在當時,老闆娘已經沒有了生命跡象,後續送往醫院急救了1個多小時,還是不幸宣告不治。 事發就在今日上午7時許,呂姓男子預藏水果刀到檳榔攤,目前有兩種說法,一種是呂男持刀要跟老闆娘拿錢,遭到拒絕後無情刺殺老闆娘;另一種則是呂男當時是要找老闆娘兒子,不料對方不在家,而他與老闆娘發生口角,憤而持刀將對方殺害。 嫌犯在事發後先跑遠,又回到附近的娃娃機店觀察現場,警方逮到人後,他還是一臉從容。據悉,呂男先前有多項前科,甚至110年被逮入獄後還與獄友發生衝突,這次的凶狠手段,不禁讓人懷疑,他根本就是預謀殺人。 下午檢警進行相驗,發現老闆娘頭、胸、上腹都有刀傷,家屬前去認屍時,崩潰跪地痛哭,而檢方與法醫也決定要擇日解剖釐清死因,嫌犯在訊後將依殺人罪移送法辦。 本文為「記者爆料網」授權刊登,原文網址
在今年艋舺青山宮暗訪暨繞境活動熱鬧結束後,不少民眾意外發現,在遶境的人潮與鑼鼓聲中,一抹熟悉的品牌亮點——「PP石墨烯」也悄悄現身其中。這個原本活躍於健康科技領域的品牌,如今走進了台灣最具文化能量的百年祭典,從在地信仰到藝文活動都能看見它的身影。PP石墨烯以最接地氣的方式陪伴台灣、支持文化,成為許多人心中真正「有溫度」的品牌。 以實際行動力挺藝文活動 展現品牌核心價值 「PP石墨烯」創辦人郭宏睿董事長,因為創業過程裡長期穿梭於民間與商界,對於各產業的艱辛最能感受身受,郭宏睿除了自身即為白沙屯媽祖的忠實信眾、長年出資贊助進香活動外,有感於文化軟實力對於一個國家的重要,他特別想要大眾關注力從手機轉移到台灣許多有底蘊、有潛力的文化工作者身上,以實際行動力挺台灣的流行及文化產業,秉持「取之社會、用之社會」的理念,PP石墨烯將品牌所受到的支持,轉化為最實際的應援。 2025 年便大力投入多場藝文活動,包括把信仰中的良善溫暖傳遞出去的「信徒文化季演唱會」、金曲歌后彭佳慧演唱會、更在八月贊助二姐江蕙的演唱會,跨界贊助讓粉絲們相當驚喜!其他像是舞台劇「會演是英雄」、品牌身影也再次出現在 台北最具代表性、擁有百年文化底蘊的「艋舺青山宮暗訪暨繞境活動」。這項堪稱台北三大廟會之一的盛典,每年吸引數十萬民眾共襄盛舉,被視為台灣最重要的城市文化能量之一。品牌不只站在健康科技的前端,也想把在地信仰與藝文能量傳遞給大家。 除了藝文領域,郭宏睿董事長也積極投入他熱愛的體育活動推廣,希望將重視健康的觀念帶給所有的台灣民眾 ,繼2024年受邀為中信兄弟開球, 今年亦持續走入球場,讓球迷能在現場看見PP 石墨烯的身影,透過創意的異業合作,讓更多人看見品牌的活力,從球場到劇場、從演唱會到文化祭典,PP石墨烯藉由跨界合作,讓更多民眾能在不同場景中看見品牌堅持、活力與公益形象。 深耕在地持續關注 成為有溫度的品牌 作為市場領導品牌,PP石墨烯始終專注於革命性的石墨烯科技,以創新為目標、為消費者打造更健康舒適的生活。值得一提的是,品牌在推進產品技術的同時,也從未疏忽社會公益的實踐:包括捐贈千件石墨烯智能衣給醫療志工與白沙屯香燈腳,協助他們應對日夜溫差;疫情期間更率先提供防疫物資給消防單位與醫院,並持續關懷偏鄉兒少與社福機構,深耕在地公益根基。 這份精神更是在 2025 年花蓮馬太鞍溪堰塞湖溢流造成重大災情時被再次展現。當地家園滿目瘡痍之際,董事長郭宏睿第一時間一同與宗教、企業與公益團體協助賑災,集結電風扇、石墨烯床墊等物資送往災區,以最直接的方式陪伴受災鄉親。 以艋舺青山宮暗訪暨繞境活動象徵的「守護城市、保庇眾生」,與PP石墨烯「健康守護、溫暖陪伴」的品牌理念相互呼應。品牌希望透過持續投入在地文化活動,科技不只是產品功能,更是一種能在關鍵時刻支持台灣、照顧台灣人的力量。
圖/本報AI製圖(示意圖) 商傳媒|康語柔/綜合外電報導 隨著美國各州娛樂用大麻合法化的趨勢增長,相關的醫學研究正逐步揭示其可能帶來的癌症風險。近期,一項由南加州大學凱克醫學院(Keck Medicine of USC)進行的研究指出,長期大量吸食大麻的病患,罹患小細胞肺癌及非小細胞肺癌的風險可能隨之增加。 該醫學院先前的一項研究已發現,與非吸菸者相比,吸食大麻者罹患頭頸癌的風險可能高達五倍。根據凱克醫學院胸腔外科醫師布魯克斯·尤德爾斯曼醫師(Brooks Udelsman)的說法,目前已知,那些高度依賴大麻或因此需住院治療的吸食者,似乎有較高的癌症風險。他補充,若僅偶爾吸食大麻(例如每週一次、每月一次或一年數次),其風險可能微乎其微。 奧蘭多健康中心(Orlando Health)肺癌及胸腔外科專家路易斯·赫雷拉醫師(Dr. Luis Hererra)也提到,近期研究表明,大量或每日吸食大麻者罹患肺癌的風險確實增加。他指出,大麻燃燒後產生的一些化學物質和副產品,與香菸中的成分相似。吸食菸草與大麻都會對肺部組織造成「直接傷害」,引發炎症反應,進而可能導致細胞DNA受損或產生癌變突變。 不過,研究也顯示,若採用非吸食的其他方式使用大麻(例如食用),其導致肺癌的風險可能不會那麼顯著,主要是因為肺部沒有接觸到燃燒產物或菸霧。儘管如此,對於輕度或娛樂性吸食大麻,以及使用電子煙的相關風險,仍需更多研究加以證實。 除了大麻,電子煙的潛在危害也受到關注。牛津學術期刊《致癌作用》(Carcinogenesis)發表的一項新研究發現,尼古丁電子煙可能導致口腔癌和肺癌。新南威爾斯大學(University of New South Wales)癌症研究員暨主要作者伯納德·史都華(Bernard Stewart)分析全球多項研究後得出結論,電子煙使用者罹癌風險高於非使用者。考量臨床監測、動物實驗和作用機制數據,電子煙極可能引起肺癌和口腔癌。 未來,將有必要評估是否應將吸食大麻納入肺癌篩檢的考量標準之中,同時也需更多時間來分析吸食大麻和菸草的電子煙所帶來的影響。
▲消防局於日前在訓練基地辦理「車禍救援實務訓練」。(圖/記者蔣彤雲攝) 【亞太新聞網/記者蔣彤雲/新竹報導】 新竹市消防局為持續精進消防人員專業能力,於日前在竹市消防教育訓練基地辦理「車禍救援實務訓練」,透過專業課程與情境模擬演練,全面提升消防人員面對各類交通事故之應變與救援效能,強化城市整體公共安全防護量能。 ▲消防局於日前在訓練基地辦理「車禍救援實務訓練」。(圖/記者蔣彤雲攝) 市長高虹安表示,打造安全城市不僅在於設備更新,更在於人員專業能力的持續精進。此次訓練透過實車操作與情境演練,強化消防人員即戰力與風險判斷能力,是市府推動「強化第一線應變能力」的重要成果展現。 ▲消防局於日前在訓練基地辦理「車禍救援實務訓練」。(圖/記者蔣彤雲攝) 消防局長李世恭表示,隨著交通事故型態日益多元,包含車輛翻覆、側翻及新能源車輛等複雜情境,對第一線消防人員之應變能力提出更高挑戰,訓練採專題講授、器材操作示範及情境模擬實作等方式辦理,課程涵蓋車體結構辨識、交通管制與現場安全評估、車輛穩固與破壞技巧,以及正位、側翻及翻覆車輛救援實作演練,強調團隊協作與實務應用,提升整體救災效率與安全性。 消防局說明,車禍救援現場情況瞬息萬變,從車體穩固到傷患脫困,每一個環節都需精準判斷與專業操作,消防局透過系統化訓練與實境演練,持續強化消防人員專業能力與團隊協作機制,確保在第一時間提供最安全、有效的救援行動,全力守護市民生命安全。 此次訓練對象為具車禍救援經驗之外勤幹部及消防人員,採開放報名方式辦理,並以具一定實務經驗者優先參訓,人數以20人為原則,透過高強度、情境化訓練,使參訓人員熟練各項救援技能,確保於實際災害現場能迅速且安全完成任務。 消防局補充,訓練過程中運用報廢車輛進行實境操作,並結合吊臂救助車與堆高機等設備進行場景建構,提升訓練真實性與操作熟練度。讓消防人員能在多變且高風險的事故現場中,迅速完成救援任務,持續打造安全、安心的生活環境。
商傳媒|康語柔/綜合外電報導 俄羅斯與古巴近期達成一項重要合作協議,雙方將聯手開發突破性的多目標癌症疫苗。這項合作協議是在俄羅斯聖彼得堡舉行的第23屆俄羅斯-古巴經濟、貿易與科學技術合作政府間委員會(Russian-Cuban Intergovernmental Commission for Economic, Trade, and Scientific-Technical Cooperation)會議期間正式簽署。 根據協議內容,俄羅斯製藥集團 Promomed 將與古巴國營生技公司 BioCubaFarma 簽署一份合作備忘錄。此計畫的核心目標是研發一種能夠同時針對多種癌症途徑的創新疫苗。Promomed 公司特別強調,期望能開發出獨特的疫苗,以應對癌症治療的複雜性。 這項跨國合作將結合俄羅斯在技術方面的能力與古巴在生物科技和製藥發展上的專業知識。俄羅斯副總理 德米特里·車爾內申科(Dmitry Chernyshenko)表示,此聯盟體現了雙方對於改善公眾健康成果的共同承諾。古巴總理 曼努爾·馬雷羅(Manuel Marrero)也將此次會議的討論形容為具建設性和前瞻性,並強調了深化多個領域合作的重要性。 為確保合作成果能順利推向市場,古巴國家藥品與醫療設備管制中心(State Center for the Control of Medicines and Medical Equipment)也與其俄羅斯對應機構達成額外協議,旨在簡化聯合開發醫療產品的審批與監督流程。此外,古巴已重申感謝俄羅斯在其面臨經濟挑戰時提供的支持,顯示兩國不僅在醫療領域,更在能源與貿易等廣泛範疇強化合作關係。 值得一提的是,俄羅斯近期已將其個性化癌症疫苗 Neooncovac 施用於一名黑色素瘤患者。這顯示俄羅斯在癌症疫苗領域已具備一定實力,此次與古巴的合作有望進一步加速相關研究與產品問世。此夥伴關係預計將造福俄羅斯與古巴的患者,並為全球醫學發展做出貢獻。