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【越南快訊】2026 房產數量強制申報 台商合規壓力升溫

Admin 十一月 27, 2025 0

【索引新聞|黃振綱/越南 綜合報導】 越南建設部祭出新招,從 2026 年起,所有房產擁有者得老實報數──不只地址面積,連持有多少棟都得明明白白上傳國家系統。這波動作直擊房地產亂象,讓市場透明度大躍進,台商圈內已開始嗡嗡議論:工廠土地、宿舍資產,該怎麼盤點?對供應鏈來說,這不單是行政麻煩,更可能牽動未來稅務風向,值得企業主早早備戰。


建設部動作快狠準 房產資料全數上線

  • 申報清單一覽無遺:從 2026 年起,組織與個人──包括外國企業──須提供識別資訊(如姓名、ID)、房產類型、地址、面積、數量、持有期間與法理狀態,全數匯入國家住房與房地產市場資訊系統。越南建設部於 2025 年 10 月 25 日草案中明訂,目的是填補資料缺口、強化市場監管。
  • 試點城市先行衝:2025 年第四季起,河內、胡志明市、海防、峴港、芹苴五城率先試跑資料蒐集;2026 年上半年完備技術整合,下半年正式運作。越南Net 指出,這套系統將為每塊房產編碼,追蹤從核准到交易的全生命周期,避免投機炒作。
  • 社會住房也納管:適用範圍涵蓋優惠房政策受益者,如退伍軍人或低收入戶,確保補助不重複發放。Tienphong 分析,這能穩定供給端,讓市場更公平,但也暴露多屋持有者風險。

台商別大意 這波申報藏轉機

  • 行政成本先湧進:提案一出,胡志明市東區房產股已小幅波動 3%,台商若擁多處廠房或宿舍,預計 2026 年 Q3 前得完成上傳,越南建設部預估初期合規花費增 15%。
  • 供應鏈土地卡位:電子業台廠常持工業用地,這次編碼機制能加速交易驗證,減低糾紛──類似過去胡志明港升級,就拉動外資土地流轉兩成;但若稅基擴大,成本端壓力恐傳導至下游組裝線。
  • 佈局訣竿在透明:專家建議台商借鏡社會住房項目,提前盤點資產;東協商會觀察,類似系統已在泰國運作五年,助外企避開 20% 無效投資。

重點觀察與決策提醒

  1. 越南房產申報新制,會如何考驗台灣供應鏈的土地盤點效率?
  2. 台商在胡志明市的工廠資產,面對編碼追蹤,競爭優勢還能維持多久?

FAQ|房產申報新政 台商該怎麼應對?

專家見解東協商會 (社團法人東協商貿發展策進會)|黃振綱 理事長

Q1:這波申報對台商工廠土地有什麼實務衝擊?
黃振綱理事長:「越南建設部草案鎖定數量與法理狀態,台商常見的工業園區多棟持有,得趕在 2026 年 Q3 前數清上傳,避免罰款拖累供應鏈。」

Q2:市場透明化,會不會帶來產業機會?
黃振綱理事長:「系統上線後,交易編碼能縮短驗證期,從原 30 天壓到一週,利於台商跨區移轉資產;但政策若連動稅改,成本端得警覺──就像峴港試點已拉動外資查詢增 25%,重點在抓準社會住房供應缺口。」

【越南快訊】2026 房產數量強制申報 台商合規壓力升溫

索引新聞 3分鐘東協快訊【圖/僅供示意】
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高校師趕上課忘拔機車鑰匙 北投警暖代保管

圖:台北市政府警察局提供 報新聞/編輯部 臺北市警局北投分局光明派出所日前接獲民眾報案,指稱有機車鑰匙未拔,警方獲報後,立即趕赴現場,取下鑰匙後聯繫車主到場拎回,讓車主直呼貼心。北投分局光明派出所日前12時許接獲民眾報案,稱北投區復興公園旁有一部機車鑰匙未取下,員李心凱獲報後,擔心車輛因無人看管,遭不肖人士覬覦,恐有失竊風險,隨即馳赴現場查找。李員到場後,巡視公園周邊,在珠海路發現目標車輛,所幸鑰匙仍插在前置物箱上,為維護轄區治安及保障民眾財產安全,立即將鑰匙帶回保管,並於機車上方張貼代保管單,循線通知車主至所領回。車主表示,她在高中任教(姓謝、52歲),當日趕著上課,停好車離開時一時粗心,忘記拔起鑰匙,直到放學後查看手機,發現有多通派出所的未接來電,才驚覺鑰匙遺失,趕緊前往光明派出所認領。後經李員核對身分無誤後將鑰匙發還,並貼心陪同返回現場逐一清點置物箱內財物,確認物品均安然無恙。該民對員警主動為民服務之舉不斷表達感謝及讚許,也開玩笑地表示,幸好置物箱裡的住家磁扣尚在,否則今晚可能要露宿街頭,以後會確認將鑰匙取下後再離開。 圖:台北市政府警察局提供 北投分局呼籲,民眾騎車外出如將車輛停放戶外或路邊車格等無專人看管之處,最好多重上鎖(如前後輪、把手處),切勿因停放時間短暫而未鎖龍頭或未拔鑰匙,同時將車內貴重物品隨身攜帶,秉持「鑰匙帶著走、竊賊偷不走」的觀念,才是防竊的根本之道。 Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.

屏東縣政府表揚績優獨老關懷服務團隊、督導及志工 用心守護獨老,年齡不是限制

波新聞-戴貴立/屏東  屏東縣政府預於11月16日在縣府1樓大禮堂辦理「屏東縣114年度志願服務人員暨社區好讚選拔、績優合作社聯合表揚典禮,今年度表揚首次新增「獨老關懷服務獎」,分別為「獨老守護團隊獎」、「典範督導獎」及「屏東暖陽獎」,藉此表揚在第一線投入獨居長者服務的團隊、督導與志工,肯定他們長期默默付出的精神與行動。 本屆獲得「獨老守護團隊獎」共有3個單位,分別為財團法人弘道老人福利基金會、屏東縣竹田鄉築愛發展協會,以及屏東縣全齡健康促進與教育推廣協會。其中,弘道老人福利基金會志工團隊負責潮州鎮部分村里、萬丹鄉及林邊鄉,長期扮演獨居長者生活守護者的角色。寒冬春節期間,志工會送上年菜、陪長者圍爐、走春,將節慶溫暖帶進家中;夏日高溫時,則上門關心居家環境,協助改善通風降溫,確保長者安全。一次協助長者居家清潔時,原本只在床上觀看志工打掃的朱姓阿公,也被鼓舞主動捲起袖子加入整理家務,讓志工深受感動,也讓關懷與善意在長輩與志工間持續流動,形成真正的「善的循環」。 「典範督導獎」2位督導,分別是屏東縣竹田鄉築愛發展協會的黃育珍督導,以及屏東縣全齡健康促進與教育推廣協會的林美幸督導。林美幸督導服務車城鄉,身為當地人並擁有19年在地志工經驗,她主動關心志工,傾聽困難、陪伴台語不流暢的志工進行訪視,並適時調整分工,凝聚團隊向心力。熟悉社區資源的她,能有效串連各村志工,並結合長照經驗,提升服務效率與關懷溫度。 「屏東暖陽獎」共表揚3名個人得獎者,他們長期深入社區,陪伴獨居長者,用行動傳遞愛與關懷。財團法人弘道老人福利基金會的林立婉志工,服務萬丹鄉林阿公時,發現其電鍋壞掉,煮餐成為困難。雖然長者未直接求助,林志工敏銳察覺困境,立即聯繫督導並協助申請縣府「周逸君敬老專案」補助,成功解決長者問題,讓長者感激地表示:「若無志工的幫忙,我何時才能有電鍋能使用。」屏東縣竹田鄉築愛發展協會的田淑琴與李鍾梅珍志工也長期投入獨居長者關懷服務,親自探訪長輩、傾聽生活需求,並協助連結社區資源。尤其李鍾梅珍已高齡80歲,仍以實際行動展現「年齡不是限制,愛心永不退場」的精神,成為地方最溫暖的典範。 縣府社會處表示,這些在地志工與團隊的關懷如屏東暖陽,最真實也最溫暖。縣府將持續合作,推動友善長者照顧與支持,讓每位長輩「在地安老、安心生活」。

台東縣長饒慶鈴到訪2025台灣設計展 看見彰化無限可能

墨新聞|記者張游舜/台北報導 10月10日至26日台灣設計展在彰化盛大登場,台東縣長饒慶鈴今(17)日特別到訪彰化展區,先後參觀小西商圈高賓閣、圖書館、藝術館、美術館及武德殿,由縣長王惠美親自接待,一同感受這場設計盛會的獨特魅力。 王縣長表示,感謝饒縣長縣府團隊蒞臨指導,饒縣長是5星級的縣長,不僅施政滿意度高,也積極推動觀光發展,是我們學習的楷模。本次展區橫跨彰化市、鹿港、田中、田尾等4個鄉鎮市,設有15個主題分行,希望透過設計展打開彰化,讓大家看見彰化之美。未來也期盼彰化與台東兩邊縣府團隊能多加交流,讓世界更加看見彰化與台東。 台東縣長饒慶鈴表示,很開心到訪今年於彰化舉辦的台灣設計展,從前(112)年彰化建縣300年就看見彰化的進步。奠基於文化、歷史及各行業的傑出底蘊,成功蛻變並用現代語彙詮釋成全新的樣貌。今天除到彰化展區的縣立圖書館、藝術館、美術館欣賞,也前往小西商街探訪舊商圈的活化整合,以及為青年朋友打造的N型未來學院,發現彰化無限的可能性,彰化的未來就像設計展所表現的「行行出狀元」。 王縣長帶領導覽的過程中,遇見許多來參訪的國中小及幼兒園的學童,孩子紛紛驚喜大喊「縣長好!」兩位縣長與孩子親切互動,並一起嘗試多種新穎的互動裝置。其中饒縣長於藝術館內體驗花卉改良所的裝置,將圖卡放於感應區而能在螢幕上生長出對應的花卉,並綻放許多美麗的花瓣,讓人可以親身感受彰化獨特的花卉文化。 照片/彰化縣政府提供 此篇文章最開始出處為: 台東縣長饒慶鈴到訪2025台灣設計展 看見彰化無限可能

協助漁民數位轉型 Yahoo購物推產地直送新鮮漁貨迎消費潮流

Yahoo購物今(11/27)日宣布與南縣區漁會合作,推出「鱸石共鮮節」專案,主打以「從產地到餐桌」的透明供應鏈,首波上架金目鱸魚排與龍虎斑菲力兩大明星漁產。此次合作由漁會負責產地把關、藥檢認證與品質分級,再透過電商平台串接冷鏈物流,以低溫配送直送全台。Yahoo購物表示,這次希望讓更多消費者能「真鮮吃得到、檢驗看得見」,同時讓在地養殖漁產透過數位平台被更多人認識。 農業部漁業署數據顯示,台灣石斑魚近三年平均年產量逾1.7萬噸,產值超過42億元,其中台南沿海是重要養殖腹地。Yahoo購物觀察到近年生鮮網購需求大幅成長,回購力提高,特別是產地直送、低溫速達等具有鮮度保證的商品最受青睞,因此決定攜手南縣區漁會共同推動產地合作計畫。Yahoo台灣電商副總經理賴美均指出,平台生鮮品類年增逾三成,這次透過與漁會合作,讓漁民能以更穩定、透明的方式進入電商市場,也讓更多家庭能享用外銷等級的在地魚貨。 Yahoo購物攜手南縣區漁會推出「鱸石共鮮節」,整合專業低溫速達配送,打造「從產地到餐桌」的新鮮供應鏈。(圖/Yahoo提供) 南縣區漁會總幹事陳崇德表示,這項合作在漁業署署長王茂城的支持下,更象徵台灣漁產正邁向更直接、透明的銷售模式。他指出,食安意識提高後,民眾對檢驗合格、標示清楚的漁產品需求大增,漁會此次上架商品均通過多項檢驗並符合國家標準。漁業署也強調,在行政院支持下,近年持續補助產地冷鏈設施、加工廠升級與數位能力培訓,藉由HACCP、ISO22000等認證加工流程,落實魚塭管理、上市前抽驗與專業分級,讓國產水產品能以更穩定品質流通至各大通路。 今日上架的金目鱸魚排與龍虎斑菲力皆為台灣代表性養殖品種。金目鱸肉質細緻、低脂高蛋白且富含Omega-3;龍虎斑菲力則以去刺與彈牙口感著稱,適合煎、烤、煮、氣炸等多種家庭料理方式。Yahoo購物表示,希望藉由便利的一鍵下單,讓新鮮在地魚貨更容易成為日常飲食的一部分,也讓消費者在安心購買的同時,支持台灣漁民的生計與永續發展。

小雪節氣來襲 健康養生指南「開運達人」楊登嵙教授–揭密!

【記者 彭可/綜合報導】2025年11月22日,根據古籍《群芳譜》的記載,當節氣「小雪」到來時,天氣漸寒,降水形式由雨轉為雪,但因地面尚未完全冰凍,雪量不大,因此稱為「小雪」。這節氣的到來,「開運達人」楊登嵙教授提醒大家要特別注意日常的食衣住行育樂,確保健康過冬。 小雪節氣來襲 健康養生指南「開運達人」楊登嵙教授–揭密。(圖/彭可翻拍) 「開運達人」楊登嵙教授指出,在2025年「小雪」這半個月中,屬鼠、蛇、猴、狗的生肖要特別留意健康,因為這些生肖的人容易出現小病小痛,建議忌食濕熱食物,尤其是油炸類食品,這樣可以降低身體的不適感。此外,隨著氣溫難免下降,過度勞累也可能導致神經緊張及失眠情況,建議多花一些時間放鬆休息,以緩解壓力。 小雪節氣來襲 健康養生指南「開運達人」楊登嵙教授–揭密。(圖/彭可拍攝 ) 以下是開運達人楊登嵙教授「小雪」養生的具體開運秘訣: 一、食的開運大法:冬季寒冷,應多食溫熱的食物,例如北方喜食羊肉,南方則偏愛甲魚,這些都是溫補佳品。然而,需注意避免食用過於燥熱的食物,以免上火。此階段應選擇滋陰潛陽的高熱量膳食,建議提供如棗、百合、蓮子等滋補類食品,還有蘋果、橘子等富含維生素C的酸性食物,以增強免疫力。 二、衣的開運大法:隨著氣候降溫,應增加衣物的穿著以保持保暖,尤其要注意頭部防寒,推薦戴帽子以保護陽氣。 三、住的開運大法:雖然氣溫變冷,卻不應緊閉門窗,必須保持室內通風與適度的濕度。如果房間過於悶熱,很容易引起不適,建議每隔幾小時開窗通風。 四、行的開運大法:適當的養藏陽氣,建議早睡晚起,老年人最好在陽光出來後再起床,以便享受充足的睡眠。有晨練習慣的應避免早起,亦可選擇日出後或下午進行鍛煉。 五、育的開運大法:冬季多曬太陽可促進陽氣,適當的戶外活動增強免疫力,還能改善情緒與健康。注意在戶外活動前做好熱身運動。 六、樂的開運大法:隨著夜晚越來越長,增加戶外活動,聽音樂等能保持愉快的心情,有助於防止情緒低落與抑鬱。 小雪節氣來襲 健康養生指南「開運達人」楊登嵙教授–揭密!。(圖/彭可拍攝 ) 「開運達人」楊登嵙教授,大家在小雪時節要根據自身的需求做好健康養生,迎接即將到來的寒冬,過一個健康、快樂的冬季。

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普發現金一萬元終獲通過 葛如鈞:國民黨堅持「還稅於民」落實全民共享經濟成果

【警政時報 包克明/臺北報導】歷經近半年的朝野協商與社會期待,《疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別預算案》今(17)日於立法院院會三讀通過,全民將普發現金新台幣一萬元,預計最快可於11月上旬開始發放。國民黨立委葛如鈞表示,這筆現金正是人民努力振興經濟的成果,國家理當以實際行動回饋國民,落實「還稅於民」的核心理念。 歷經近半年的朝野協商,立法院院會三讀通過《疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別預算案》,全民將普發現金新台幣一萬元,預計最快可於11月上旬開始發放,國民黨團現場響起一片歡聲尖叫。(圖/葛如鈞國會辦公室) 葛如鈞指出,國民黨從預算編列初期就堅定主張「普發現金」。因為國民黨堅信,經濟成長的果實,應該回到每一位國人的手中,這才是真正的財政正義與民主精神的落實。「這項政策終於走到今天這一步,真的非常難得!」。      葛如鈞表示,一萬元現金,對許多家庭而言,或許無法解決所有壓力,但在物價高漲、民生吃緊的當下,卻是一場實實在在的及時雨。(圖/葛如鈞國會辦公室) 葛如鈞說,前幾日傳出有男大生因為要辦理休學,還要繳一萬八的學雜費,之後卻選擇跳樓輕生的噩耗,令人痛心。這筆一萬元現金,對許多家庭而言,或許無法解決所有壓力,但在物價高漲、民生吃緊的當下,卻是一場實實在在的及時雨,能緩一口氣、也讓大家感受到政府與人民站在一起。 葛如鈞強調,發放一萬元現金,不是施捨,而是應得。這筆資源來自於全民共同創造的經濟盈餘與稅收回饋,讓每一位國民都能感受到國家與人民「同舟共濟」的溫度。未來也會持續監督行政部門,加速發放效率、避免重複或遺漏,特別是對偏鄉及弱勢族群的保障措施。 葛如鈞表示,值得一提的是,這次普發現金一萬元,與近年國際關注的「無條件基本收入(UBI)」概念有部分雷同。UBI主張政府定期、無條件地發放現金給全體國民,作為保障基本生活的社會制度。今年10月初,他也與來自 Basic Income Earth Network (BIEN) 主席 Sarath Davala、台灣無條件基本收入協會(UBI Taiwan)等團體一同討論UBI對未來社會安全網的啟發與可能性,加上普發現金一萬元,或許可以讓社會進一步思考UBI制度在台灣施行的可行性。 葛如鈞認為,這項攸關全民福祉的政策,原先屢遭民進黨阻撓,從預算編列到審查階段就處處設限。在民意的壓力之下,民進黨還是展現了他們一貫「見風轉舵」的技巧,最終轉向支持普發現金。 葛如鈞直言,樂見執政黨終於「良心發現、迷途知返」,不再把政治利益擺在全民需求之前,讓這筆錢得以順利回到人民手中,也讓「還稅於民」不只是口號,而是實際兌現的承諾。 更多警政時報報導【獨家】Google廣告吸血黑幕曝光!寵物殯葬霸主怒控:惡意點擊如搶劫、廣告費暴增3倍竟換來殭屍流量【獨家】基督徒假聖名吸金實錄(上)以「同工」之名行詐騙之實?張偉德黃金跟單事件揭密!

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西螺福興宮太平媽楊文鐘率董監事、眾執事 參加昆山慧聚天后宮祈福大典與文化交流活動

墨新聞|記者韋石/綜合報導 西螺福興宮太平媽 #慧聚福澤佑太平 #天上聖母成道飛昇祈福大典 欣逢天上聖母成道飛昇之慶典佳期,本宮 董事長楊文鐘 率董監事、眾執事參加 昆山慧聚天后宮 辦理之祈福大典與文化交流活動 誠心祈求 #西螺媽祖太平媽 與各友宮神聖共佑聖事圓滿、合眾同沐太平聖恩 300多年的太平媽,見證臺灣的歷史發展進程,積累萬千信眾的文化藝術、信仰、生活與記憶。本宮入選 交通部觀光署 #114年主要觀光遊憩據點 以及雲林100+全縣第二名、本鎮第一名之殊榮,「螺陽迎太平-西螺媽祖遶境大會香」更是我國宗教百景之重要民俗慶典 ,誠摯歡迎十方善信大德至西螺參拜太平媽,感受這份信仰所蘊含豐富民俗底蘊與人文風華 —————————————— #發心護持蓋廟積善 #功德留名福蔭子孫 線上捐獻修護基金 https://www.taipingmatzu.org.tw/donate.htm 捐獻修建基金壹萬元以上之信眾石碑刻名誌念。 捐獻修建基金貳萬元以上之信眾石碑刻名誌念,加贈太平媽存錢筒。 捐獻特定修繕品項可分期繳納,敬請大家踴躍護持。 此篇文章最開始出處為: 西螺福興宮太平媽楊文鐘率董監事、眾執事 參加昆山慧聚天后宮祈福大典與文化交流活動 本文出自:索引新聞 INDEX News原文連結:https://news.org.tw/23205/歡迎分享,轉載請註明出處。

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Wols 陷創作低潮 在四坪房間關出一首懷疑人生的自白曲

墨新聞|記者梁偉華/台北報導 Wols用音樂記錄情緒、以誠懇面對自己    照片提供:好感度音樂 好感度音樂創作新人 Wols 於10月20日推出他的第二首創作單曲〈深藍色(Midnight Blue)〉,歌曲描述曾陷創作低潮自我懷疑到只想躺下,Wols受Billie Eilish製作人兼哥哥FINNEAS的音樂啟發深受感動覺醒,在四坪房間關出一首懷疑人生的自白曲〈深藍色〉,MV也於今日大首播 https://reurl.cc/LnYbOy Wols 追求音樂純粹的力量    照片提供:好感度音樂 熱愛音樂的Wols曾分享為了全心投入音樂夢想毅然選擇休學,談到對創作更深的啟發,來自於在聆聽 Billie Eilish 首張專輯《When We All Fall Asleep, Where Do We Go?》,被當時專輯製作人、同時也是 Billie Eilish哥哥的 FINNEAS深深打動, Wols 認為FINNEAS 在極簡的配器編曲上仍能營造滿滿情感與畫面,「少而有力」的創作手法,成為他追求音樂純粹的重要啟發。然而音樂夢想的路並不浪漫,Wols 曾陷入長達好幾個月的創作低潮與自我懷疑,甚至一度產生:「我是不是不夠好?是不是走錯路?」,將自己封閉在僅有四坪的小房間中,就在那段孤獨的時光裡〈深藍色〉悄然誕生。 Wols 陷創作低潮、自曝曾自我懷疑到「只想躺下」   照片提供:好感度音樂 〈深藍色〉歌曲由 Wols 作曲,林姆莉作詞、音樂人小安參與後製共同打造。Wols在歌詞中寫道:「那些我最深愛的,同時讓我最痛苦的;想要的還不可得,今夜我是深藍色的。」一句句赤裸地揭露出音樂創作,在理想與現實間的拉扯落差壓得喘不過氣,Wols分享歌曲描述即便內心仍想努力,卻也疲憊到只能選擇「躺下」,但這並非放棄,而是一種誠實面對自己的釋放與繼續堅持走下去的勇氣。 Wols 第二波創作曲(深藍色)封面     照片提供:好感度音樂 Wols〈深藍色〉編曲以強烈節奏和電子氛圍堆疊出“被困住卻想掙脫”的張力,鼓組貫穿全曲節奏,Pad 與 Pluck 音色交錯出現實與幻覺的空間,副歌以破音 Bass 與 Synth Lead 推向情緒臨界點,Bridge 段落則極簡回歸內心獨白,沒有前奏、沒有尾奏——當旋律戛然而止,情緒化為〈深藍色〉留下靜默與真實。 Wols 創作新曲〈深藍色〉四坪房間關出一首懷疑人生的自白曲     照片提供:好感度音樂 Wols用音樂記錄情緒、以誠懇面對自己「在藍色的世界裡躺著,才有力氣跑,我沒有天份,也沒有要停下來!』,期待聽眾能在〈深藍色〉裡找到共鳴,從脆弱中獲得力量。 Wols獨特的音樂風格也獲得青睞,《深藍色》成為討論度高的人氣影集『黑白原來是真的』戲劇插曲,Wols出道創作即搭上熱門影集深感榮幸又興奮,更期待《深藍色》能與劇中角色情緒完美結合。Wols〈深藍色〉於 10月20日 歌曲全平台上線、MV於好感度音樂YT頻道首播,邀請音樂好友一同聆聽感受。 此篇文章最開始出處為: Wols 陷創作低潮 在四坪房間關出一首懷疑人生的自白曲

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