

商傳媒|責任編輯/綜合外電報導
根據《Silicon Valley》報導,電動車製造商特斯拉在美國弗裡蒙特承租的一棟大型工業廠房,於昨日(23日)以超過 1 億美元的價格完成交易。這筆不動產交易顯示,儘管其他類型商業房地產面臨挑戰,但工業地產對投資人而言仍具吸引力。
全球房地產投資公司 Clarion Partners 透過其關係企業,以全現金交易方式,斥資 1.323 億美元收購了這處位於弗裡蒙特米爾蒙特大道(Milmont Drive)49000 號的廠房。該廠房總面積達 267,100 平方英尺,目前租賃予特斯拉。
這筆交易的賣方是房地產巨擘漢斯有限合夥公司(Hines)與投資公司橡樹資本管理(Oaktree Capital Management)組成的聯盟。商業房地產公司世邦魏理仕(CBRE)曾協助該廠房尋找租戶。
漢斯有限合夥公司於 2021 年以 4,700 萬美元購入這塊佔地 14 英畝的土地,隨後將其改造為現代化的工業園區。這座廠房在特斯拉積極發展人工智慧(AI)應用和人形機器人技術之際,被特斯拉承租使用。
弗裡蒙特是舊金山灣區第四大城市,近期科技活動日益活躍。漢斯有限合夥公司指出,弗裡蒙特是舊金山灣區工業地產次級市場中表現最為強勁的地區,主要受益於高科技和先進製造業用戶的強勁需求。

圖:台北市政府警察局提供 報新聞/編輯部 臺北市警局北投分局光明派出所日前接獲民眾報案,指稱有機車鑰匙未拔,警方獲報後,立即趕赴現場,取下鑰匙後聯繫車主到場拎回,讓車主直呼貼心。北投分局光明派出所日前12時許接獲民眾報案,稱北投區復興公園旁有一部機車鑰匙未取下,員李心凱獲報後,擔心車輛因無人看管,遭不肖人士覬覦,恐有失竊風險,隨即馳赴現場查找。李員到場後,巡視公園周邊,在珠海路發現目標車輛,所幸鑰匙仍插在前置物箱上,為維護轄區治安及保障民眾財產安全,立即將鑰匙帶回保管,並於機車上方張貼代保管單,循線通知車主至所領回。車主表示,她在高中任教(姓謝、52歲),當日趕著上課,停好車離開時一時粗心,忘記拔起鑰匙,直到放學後查看手機,發現有多通派出所的未接來電,才驚覺鑰匙遺失,趕緊前往光明派出所認領。後經李員核對身分無誤後將鑰匙發還,並貼心陪同返回現場逐一清點置物箱內財物,確認物品均安然無恙。該民對員警主動為民服務之舉不斷表達感謝及讚許,也開玩笑地表示,幸好置物箱裡的住家磁扣尚在,否則今晚可能要露宿街頭,以後會確認將鑰匙取下後再離開。 圖:台北市政府警察局提供 北投分局呼籲,民眾騎車外出如將車輛停放戶外或路邊車格等無專人看管之處,最好多重上鎖(如前後輪、把手處),切勿因停放時間短暫而未鎖龍頭或未拔鑰匙,同時將車內貴重物品隨身攜帶,秉持「鑰匙帶著走、竊賊偷不走」的觀念,才是防竊的根本之道。 Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.
波新聞-戴貴立/屏東 屏東縣政府預於11月16日在縣府1樓大禮堂辦理「屏東縣114年度志願服務人員暨社區好讚選拔、績優合作社聯合表揚典禮,今年度表揚首次新增「獨老關懷服務獎」,分別為「獨老守護團隊獎」、「典範督導獎」及「屏東暖陽獎」,藉此表揚在第一線投入獨居長者服務的團隊、督導與志工,肯定他們長期默默付出的精神與行動。 本屆獲得「獨老守護團隊獎」共有3個單位,分別為財團法人弘道老人福利基金會、屏東縣竹田鄉築愛發展協會,以及屏東縣全齡健康促進與教育推廣協會。其中,弘道老人福利基金會志工團隊負責潮州鎮部分村里、萬丹鄉及林邊鄉,長期扮演獨居長者生活守護者的角色。寒冬春節期間,志工會送上年菜、陪長者圍爐、走春,將節慶溫暖帶進家中;夏日高溫時,則上門關心居家環境,協助改善通風降溫,確保長者安全。一次協助長者居家清潔時,原本只在床上觀看志工打掃的朱姓阿公,也被鼓舞主動捲起袖子加入整理家務,讓志工深受感動,也讓關懷與善意在長輩與志工間持續流動,形成真正的「善的循環」。 「典範督導獎」2位督導,分別是屏東縣竹田鄉築愛發展協會的黃育珍督導,以及屏東縣全齡健康促進與教育推廣協會的林美幸督導。林美幸督導服務車城鄉,身為當地人並擁有19年在地志工經驗,她主動關心志工,傾聽困難、陪伴台語不流暢的志工進行訪視,並適時調整分工,凝聚團隊向心力。熟悉社區資源的她,能有效串連各村志工,並結合長照經驗,提升服務效率與關懷溫度。 「屏東暖陽獎」共表揚3名個人得獎者,他們長期深入社區,陪伴獨居長者,用行動傳遞愛與關懷。財團法人弘道老人福利基金會的林立婉志工,服務萬丹鄉林阿公時,發現其電鍋壞掉,煮餐成為困難。雖然長者未直接求助,林志工敏銳察覺困境,立即聯繫督導並協助申請縣府「周逸君敬老專案」補助,成功解決長者問題,讓長者感激地表示:「若無志工的幫忙,我何時才能有電鍋能使用。」屏東縣竹田鄉築愛發展協會的田淑琴與李鍾梅珍志工也長期投入獨居長者關懷服務,親自探訪長輩、傾聽生活需求,並協助連結社區資源。尤其李鍾梅珍已高齡80歲,仍以實際行動展現「年齡不是限制,愛心永不退場」的精神,成為地方最溫暖的典範。 縣府社會處表示,這些在地志工與團隊的關懷如屏東暖陽,最真實也最溫暖。縣府將持續合作,推動友善長者照顧與支持,讓每位長輩「在地安老、安心生活」。
墨新聞|記者張游舜/台北報導 10月10日至26日台灣設計展在彰化盛大登場,台東縣長饒慶鈴今(17)日特別到訪彰化展區,先後參觀小西商圈高賓閣、圖書館、藝術館、美術館及武德殿,由縣長王惠美親自接待,一同感受這場設計盛會的獨特魅力。 王縣長表示,感謝饒縣長縣府團隊蒞臨指導,饒縣長是5星級的縣長,不僅施政滿意度高,也積極推動觀光發展,是我們學習的楷模。本次展區橫跨彰化市、鹿港、田中、田尾等4個鄉鎮市,設有15個主題分行,希望透過設計展打開彰化,讓大家看見彰化之美。未來也期盼彰化與台東兩邊縣府團隊能多加交流,讓世界更加看見彰化與台東。 台東縣長饒慶鈴表示,很開心到訪今年於彰化舉辦的台灣設計展,從前(112)年彰化建縣300年就看見彰化的進步。奠基於文化、歷史及各行業的傑出底蘊,成功蛻變並用現代語彙詮釋成全新的樣貌。今天除到彰化展區的縣立圖書館、藝術館、美術館欣賞,也前往小西商街探訪舊商圈的活化整合,以及為青年朋友打造的N型未來學院,發現彰化無限的可能性,彰化的未來就像設計展所表現的「行行出狀元」。 王縣長帶領導覽的過程中,遇見許多來參訪的國中小及幼兒園的學童,孩子紛紛驚喜大喊「縣長好!」兩位縣長與孩子親切互動,並一起嘗試多種新穎的互動裝置。其中饒縣長於藝術館內體驗花卉改良所的裝置,將圖卡放於感應區而能在螢幕上生長出對應的花卉,並綻放許多美麗的花瓣,讓人可以親身感受彰化獨特的花卉文化。 照片/彰化縣政府提供 此篇文章最開始出處為: 台東縣長饒慶鈴到訪2025台灣設計展 看見彰化無限可能
▲老闆娘在急救過程當中滿臉是血,但面無血色。(圖/民眾提供) 【Lai傳媒、記者爆料網 金東天/高雄報導】 高雄鳳山今(10)日一早發生一起兇殺案,一名呂姓男子持刀殺害檳榔攤老闆娘,多刀造成對方當場無生命跡象,緊急送醫後搶救不治。《Lai傳媒、記者爆料網》取得當下的一段畫面,可見老闆娘滿臉是血,面無血色。 本報取得當下民眾拍下的急救畫面,只見老闆娘滿臉是血,已經面無血色。而在當時,老闆娘已經沒有了生命跡象,後續送往醫院急救了1個多小時,還是不幸宣告不治。 事發就在今日上午7時許,呂姓男子預藏水果刀到檳榔攤,目前有兩種說法,一種是呂男持刀要跟老闆娘拿錢,遭到拒絕後無情刺殺老闆娘;另一種則是呂男當時是要找老闆娘兒子,不料對方不在家,而他與老闆娘發生口角,憤而持刀將對方殺害。 嫌犯在事發後先跑遠,又回到附近的娃娃機店觀察現場,警方逮到人後,他還是一臉從容。據悉,呂男先前有多項前科,甚至110年被逮入獄後還與獄友發生衝突,這次的凶狠手段,不禁讓人懷疑,他根本就是預謀殺人。 下午檢警進行相驗,發現老闆娘頭、胸、上腹都有刀傷,家屬前去認屍時,崩潰跪地痛哭,而檢方與法醫也決定要擇日解剖釐清死因,嫌犯在訊後將依殺人罪移送法辦。 本文為「記者爆料網」授權刊登,原文網址
在今年艋舺青山宮暗訪暨繞境活動熱鬧結束後,不少民眾意外發現,在遶境的人潮與鑼鼓聲中,一抹熟悉的品牌亮點——「PP石墨烯」也悄悄現身其中。這個原本活躍於健康科技領域的品牌,如今走進了台灣最具文化能量的百年祭典,從在地信仰到藝文活動都能看見它的身影。PP石墨烯以最接地氣的方式陪伴台灣、支持文化,成為許多人心中真正「有溫度」的品牌。 以實際行動力挺藝文活動 展現品牌核心價值 「PP石墨烯」創辦人郭宏睿董事長,因為創業過程裡長期穿梭於民間與商界,對於各產業的艱辛最能感受身受,郭宏睿除了自身即為白沙屯媽祖的忠實信眾、長年出資贊助進香活動外,有感於文化軟實力對於一個國家的重要,他特別想要大眾關注力從手機轉移到台灣許多有底蘊、有潛力的文化工作者身上,以實際行動力挺台灣的流行及文化產業,秉持「取之社會、用之社會」的理念,PP石墨烯將品牌所受到的支持,轉化為最實際的應援。 2025 年便大力投入多場藝文活動,包括把信仰中的良善溫暖傳遞出去的「信徒文化季演唱會」、金曲歌后彭佳慧演唱會、更在八月贊助二姐江蕙的演唱會,跨界贊助讓粉絲們相當驚喜!其他像是舞台劇「會演是英雄」、品牌身影也再次出現在 台北最具代表性、擁有百年文化底蘊的「艋舺青山宮暗訪暨繞境活動」。這項堪稱台北三大廟會之一的盛典,每年吸引數十萬民眾共襄盛舉,被視為台灣最重要的城市文化能量之一。品牌不只站在健康科技的前端,也想把在地信仰與藝文能量傳遞給大家。 除了藝文領域,郭宏睿董事長也積極投入他熱愛的體育活動推廣,希望將重視健康的觀念帶給所有的台灣民眾 ,繼2024年受邀為中信兄弟開球, 今年亦持續走入球場,讓球迷能在現場看見PP 石墨烯的身影,透過創意的異業合作,讓更多人看見品牌的活力,從球場到劇場、從演唱會到文化祭典,PP石墨烯藉由跨界合作,讓更多民眾能在不同場景中看見品牌堅持、活力與公益形象。 深耕在地持續關注 成為有溫度的品牌 作為市場領導品牌,PP石墨烯始終專注於革命性的石墨烯科技,以創新為目標、為消費者打造更健康舒適的生活。值得一提的是,品牌在推進產品技術的同時,也從未疏忽社會公益的實踐:包括捐贈千件石墨烯智能衣給醫療志工與白沙屯香燈腳,協助他們應對日夜溫差;疫情期間更率先提供防疫物資給消防單位與醫院,並持續關懷偏鄉兒少與社福機構,深耕在地公益根基。 這份精神更是在 2025 年花蓮馬太鞍溪堰塞湖溢流造成重大災情時被再次展現。當地家園滿目瘡痍之際,董事長郭宏睿第一時間一同與宗教、企業與公益團體協助賑災,集結電風扇、石墨烯床墊等物資送往災區,以最直接的方式陪伴受災鄉親。 以艋舺青山宮暗訪暨繞境活動象徵的「守護城市、保庇眾生」,與PP石墨烯「健康守護、溫暖陪伴」的品牌理念相互呼應。品牌希望透過持續投入在地文化活動,科技不只是產品功能,更是一種能在關鍵時刻支持台灣、照顧台灣人的力量。
圖/本報資料庫 商傳媒|責任編輯/綜合外電報導 根據《Silicon Valley》報導,電動車製造商特斯拉在美國弗裡蒙特承租的一棟大型工業廠房,於昨日(23日)以超過 1 億美元的價格完成交易。這筆不動產交易顯示,儘管其他類型商業房地產面臨挑戰,但工業地產對投資人而言仍具吸引力。 全球房地產投資公司 Clarion Partners 透過其關係企業,以全現金交易方式,斥資 1.323 億美元收購了這處位於弗裡蒙特米爾蒙特大道(Milmont Drive)49000 號的廠房。該廠房總面積達 267,100 平方英尺,目前租賃予特斯拉。 這筆交易的賣方是房地產巨擘漢斯有限合夥公司(Hines)與投資公司橡樹資本管理(Oaktree Capital Management)組成的聯盟。商業房地產公司世邦魏理仕(CBRE)曾協助該廠房尋找租戶。 漢斯有限合夥公司於 2021 年以 4,700 萬美元購入這塊佔地 14 英畝的土地,隨後將其改造為現代化的工業園區。這座廠房在特斯拉積極發展人工智慧(AI)應用和人形機器人技術之際,被特斯拉承租使用。 弗裡蒙特是舊金山灣區第四大城市,近期科技活動日益活躍。漢斯有限合夥公司指出,弗裡蒙特是舊金山灣區工業地產次級市場中表現最為強勁的地區,主要受益於高科技和先進製造業用戶的強勁需求。
一場打破傳統框架的建築盛宴即將在台南拉開序幕!由國立成功大學建築學系主辦的「始於台南-城市切片」建築展,以獨特的「城市切片」為視角,用建築講述台南歷史的時間軸,更勾勒出未來城市的空間軸,挑戰大眾對台南僅有古蹟老宅的單一印象。展覽透過跨世代的建築美學與空間實驗,用全球建築思潮,落實台南的在地紋理,帶領觀者抽絲剝繭,看見這座城市如何與世界對話,展現前所未有的建築新觀點。 近年來,台南正經歷著一場深刻的城市蛻變。這座古都不僅保存了歷史記憶,更在當代都市規劃中展現出驚人的國際性觀點,其中最具指標性的發展,莫過於東區備受矚目的平實特區。平實特區的興起,不僅代表著TOD導向的城市現代化,更以其前瞻性的城市規劃,成為台南從歷史古都邁向國際宜居城市的里程碑,也讓台南人重新發現,台南與國際的距離其實近在咫尺——台南絕對有能力、也有可能性向世界提出一個新方向,證明這座城市可以做得更好。 成大建築系表示,身為深耕在地的學術殿堂,舉辦此次展覽的核心初衷,正是希望透過學術與實務的碰撞,重新定義台南的城市想像。展覽不僅以國際大都市為借鏡,更為了深化思想的交流,特別邀請到日本藍瓶咖啡空間設計師芦沢啓治親臨現場舉辦專題講座,帶來具國際高度的觀點,值得一提的是,展出的成大系所學生作品,充滿了對城市未來天馬行空的想像與批判性思考,這些前衛的空間實驗與現實中成熟的商業開發案之間,形成了極具張力的反差,這種學術理想與商業現實的碰撞,恰恰是激發未來城市設計新思維的關鍵火花。 日本藍瓶咖啡空間設計師芦沢啓治,舉辦「從建築到生活:住宅設計的整合思考」講座,與成大建築系學生交流如何透過老屋改建,翻新城市樣貌。圖/聯碩行銷地產團隊提供 「始於台南-城市切片」不僅是一場建築展,更是一次對城市未來的深刻發問。它讓我們看到,台南的建築魅力絕不止於對過去的凝視,更在於面向未來的兼容並蓄。透過學生們打破常規的創意作品,觀者將能跳脫傳統框架,見證台南如何以深厚的文化底蘊為基石,生長出與世界同步的建築新高度。
美國總統川普昨日下令美國司法部調查主要能源公司,指控這些公司未能配合批發油價下跌,同步調降加油站的零售汽油價格,涉嫌哄抬物價;然而,美國石油學會則回應地緣政治衝突仍影響供應鏈。 美國總統川普昨日(24日)下令對主要能源公司展開調查,指控這些公司未如預期般迅速調降汽油價格,涉嫌哄抬物價。 川普在社群媒體上表示,他原預期汽油價格會「比目前所見的下降速度快得多」,並指出主要石油公司並未根據其購油成本的顯著下跌,等比例地調降加油站的零售價格。他已指示美國司法部「立即著手調查此事」。 白宮發言人對此回應表示,川普總統始終明確指出,能源市場會出現短期且暫時的波動,一旦伊朗局勢獲得解決,石油與天然氣價格將迅速回落。發言人強調,川普總統在過去有成功將汽油價格降至歷史低點的紀錄,本屆政府也持續專注於為美國民眾提供經濟上的減免。 然而,美國石油學會(American Petroleum Institute)的一名發言人表示,儘管業界目標是減輕加油站的消費者負擔並恢復全球能源市場的穩定,但地緣政治衝突仍持續影響著供應、煉油及庫存。油價在今年2月28日因伊朗針對美國與以色列的襲擊採取行動,有效關閉關鍵的荷莫茲海峽水道後一度飆升。 全球批發油價基準布蘭特原油在今年5月曾逼近每桶120美元,但昨日已跌破每桶74美元。美國批發油價基準西德州中級原油(WTI)昨日也降至每桶70美元。回溯至衝突爆發前,布蘭特原油約為每桶70美元,西德州中級原油則約為每桶60美元。美國一般汽油的平均價格在4月曾突破每加侖4美元,創下2022年以來的新高,但昨日已回落至每加侖約3.93美元。 值得注意的是,英國的石油公司在伊朗戰爭爆發後,也曾面臨類似的不當漲價指控。不過,英國競爭監管機構在今年5月表示,並未發現廣泛的證據顯示此類情況,指出2月至3月間的平均利潤率「大致未變」。