
法國房地產公司Icade憑藉其房地產開發與投資管理雙引擎策略,在歐洲市場穩居中型業者地位,並透過專注永續發展、城市更新及醫療住宅等利基市場,有效應對高利率環境下的市場挑戰,同時以穩健的財務管理和ESG整合吸引國際投資者。
法國領先的房地產業者Icade,憑藉其獨特的開發與投資雙引擎商業模式,在歐洲房地產市場佔據關鍵戰略地位。這家在巴黎泛歐交易所上市(Euronext Paris,ISIN FR0000035081)的公司,不僅是法國主要公共金融機構Caisse des Dépôts et Consignations的子公司,更以其對永續發展和城市更新的承諾,在中型房地產業者中脫穎而出。
Icade的核心業務分為兩大支柱:房地產開發與投資管理。在開發方面,Icade專注於住宅、辦公室和物流項目,尤其強調生態友善設計,並嚴格遵循歐洲最高環保標準,例如取得HQE和BREEAM等認證。該公司近期積極參與法國主要城市(如巴黎、里昂)的城市更新計畫,推動整合住宅、商業空間與綠地的多功能開發案。透過提供從設計到管理的整合服務,並憑藉其規模參與公私合作夥伴關係,Icade在開發領域建立了競爭優勢。
在投資管理方面,Icade的資產組合以高品質為主,其租金收入主要來自於辦公室、零售空間及醫療設施。面對歐洲普遍因高利率帶來的房市逆風,Icade透過長期租賃合約中的指數化條款,有效保護租金收入免受通膨影響。此外,其策略性選擇醫療保健等穩定產業的優質租戶,進一步提升了收益的韌性與抗風險能力。
歐洲房地產市場儘管面臨挑戰,仍存在物流與住宅需求所帶來的機會。嚴格的永續發展法規正推動資產組合的翻新需求,而法國的住宅短缺問題及政府對可負擔和綠色住宅的激勵措施,皆與Icade的專案方向不謀而合。儘管通膨可能影響營建成本,但該公司透過紀律的資產負債表管理,維持適度的貸款價值比,以支持開發活動並高效循環資本,同時其股利政策亦與經常性收益緊密掛鉤,吸引了尋求穩定收益的投資者。
Icade對ESG(環境、社會與治理)原則的整合,使其符合北美等市場日益增長的主題投資趨勢,特別是那些追求國際多元化且重視永續發展的基金。對於全球房地產開發商而言,Icade在城市更新、綠色建築及公私合作方面的經驗,提供了值得借鑒的參考範本。

圖:台北市政府警察局提供 報新聞/編輯部 臺北市警局北投分局光明派出所日前接獲民眾報案,指稱有機車鑰匙未拔,警方獲報後,立即趕赴現場,取下鑰匙後聯繫車主到場拎回,讓車主直呼貼心。北投分局光明派出所日前12時許接獲民眾報案,稱北投區復興公園旁有一部機車鑰匙未取下,員李心凱獲報後,擔心車輛因無人看管,遭不肖人士覬覦,恐有失竊風險,隨即馳赴現場查找。李員到場後,巡視公園周邊,在珠海路發現目標車輛,所幸鑰匙仍插在前置物箱上,為維護轄區治安及保障民眾財產安全,立即將鑰匙帶回保管,並於機車上方張貼代保管單,循線通知車主至所領回。車主表示,她在高中任教(姓謝、52歲),當日趕著上課,停好車離開時一時粗心,忘記拔起鑰匙,直到放學後查看手機,發現有多通派出所的未接來電,才驚覺鑰匙遺失,趕緊前往光明派出所認領。後經李員核對身分無誤後將鑰匙發還,並貼心陪同返回現場逐一清點置物箱內財物,確認物品均安然無恙。該民對員警主動為民服務之舉不斷表達感謝及讚許,也開玩笑地表示,幸好置物箱裡的住家磁扣尚在,否則今晚可能要露宿街頭,以後會確認將鑰匙取下後再離開。 圖:台北市政府警察局提供 北投分局呼籲,民眾騎車外出如將車輛停放戶外或路邊車格等無專人看管之處,最好多重上鎖(如前後輪、把手處),切勿因停放時間短暫而未鎖龍頭或未拔鑰匙,同時將車內貴重物品隨身攜帶,秉持「鑰匙帶著走、竊賊偷不走」的觀念,才是防竊的根本之道。 Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.
波新聞-戴貴立/屏東 屏東縣政府預於11月16日在縣府1樓大禮堂辦理「屏東縣114年度志願服務人員暨社區好讚選拔、績優合作社聯合表揚典禮,今年度表揚首次新增「獨老關懷服務獎」,分別為「獨老守護團隊獎」、「典範督導獎」及「屏東暖陽獎」,藉此表揚在第一線投入獨居長者服務的團隊、督導與志工,肯定他們長期默默付出的精神與行動。 本屆獲得「獨老守護團隊獎」共有3個單位,分別為財團法人弘道老人福利基金會、屏東縣竹田鄉築愛發展協會,以及屏東縣全齡健康促進與教育推廣協會。其中,弘道老人福利基金會志工團隊負責潮州鎮部分村里、萬丹鄉及林邊鄉,長期扮演獨居長者生活守護者的角色。寒冬春節期間,志工會送上年菜、陪長者圍爐、走春,將節慶溫暖帶進家中;夏日高溫時,則上門關心居家環境,協助改善通風降溫,確保長者安全。一次協助長者居家清潔時,原本只在床上觀看志工打掃的朱姓阿公,也被鼓舞主動捲起袖子加入整理家務,讓志工深受感動,也讓關懷與善意在長輩與志工間持續流動,形成真正的「善的循環」。 「典範督導獎」2位督導,分別是屏東縣竹田鄉築愛發展協會的黃育珍督導,以及屏東縣全齡健康促進與教育推廣協會的林美幸督導。林美幸督導服務車城鄉,身為當地人並擁有19年在地志工經驗,她主動關心志工,傾聽困難、陪伴台語不流暢的志工進行訪視,並適時調整分工,凝聚團隊向心力。熟悉社區資源的她,能有效串連各村志工,並結合長照經驗,提升服務效率與關懷溫度。 「屏東暖陽獎」共表揚3名個人得獎者,他們長期深入社區,陪伴獨居長者,用行動傳遞愛與關懷。財團法人弘道老人福利基金會的林立婉志工,服務萬丹鄉林阿公時,發現其電鍋壞掉,煮餐成為困難。雖然長者未直接求助,林志工敏銳察覺困境,立即聯繫督導並協助申請縣府「周逸君敬老專案」補助,成功解決長者問題,讓長者感激地表示:「若無志工的幫忙,我何時才能有電鍋能使用。」屏東縣竹田鄉築愛發展協會的田淑琴與李鍾梅珍志工也長期投入獨居長者關懷服務,親自探訪長輩、傾聽生活需求,並協助連結社區資源。尤其李鍾梅珍已高齡80歲,仍以實際行動展現「年齡不是限制,愛心永不退場」的精神,成為地方最溫暖的典範。 縣府社會處表示,這些在地志工與團隊的關懷如屏東暖陽,最真實也最溫暖。縣府將持續合作,推動友善長者照顧與支持,讓每位長輩「在地安老、安心生活」。
墨新聞|記者張游舜/台北報導 10月10日至26日台灣設計展在彰化盛大登場,台東縣長饒慶鈴今(17)日特別到訪彰化展區,先後參觀小西商圈高賓閣、圖書館、藝術館、美術館及武德殿,由縣長王惠美親自接待,一同感受這場設計盛會的獨特魅力。 王縣長表示,感謝饒縣長縣府團隊蒞臨指導,饒縣長是5星級的縣長,不僅施政滿意度高,也積極推動觀光發展,是我們學習的楷模。本次展區橫跨彰化市、鹿港、田中、田尾等4個鄉鎮市,設有15個主題分行,希望透過設計展打開彰化,讓大家看見彰化之美。未來也期盼彰化與台東兩邊縣府團隊能多加交流,讓世界更加看見彰化與台東。 台東縣長饒慶鈴表示,很開心到訪今年於彰化舉辦的台灣設計展,從前(112)年彰化建縣300年就看見彰化的進步。奠基於文化、歷史及各行業的傑出底蘊,成功蛻變並用現代語彙詮釋成全新的樣貌。今天除到彰化展區的縣立圖書館、藝術館、美術館欣賞,也前往小西商街探訪舊商圈的活化整合,以及為青年朋友打造的N型未來學院,發現彰化無限的可能性,彰化的未來就像設計展所表現的「行行出狀元」。 王縣長帶領導覽的過程中,遇見許多來參訪的國中小及幼兒園的學童,孩子紛紛驚喜大喊「縣長好!」兩位縣長與孩子親切互動,並一起嘗試多種新穎的互動裝置。其中饒縣長於藝術館內體驗花卉改良所的裝置,將圖卡放於感應區而能在螢幕上生長出對應的花卉,並綻放許多美麗的花瓣,讓人可以親身感受彰化獨特的花卉文化。 照片/彰化縣政府提供 此篇文章最開始出處為: 台東縣長饒慶鈴到訪2025台灣設計展 看見彰化無限可能
▲老闆娘在急救過程當中滿臉是血,但面無血色。(圖/民眾提供) 【Lai傳媒、記者爆料網 金東天/高雄報導】 高雄鳳山今(10)日一早發生一起兇殺案,一名呂姓男子持刀殺害檳榔攤老闆娘,多刀造成對方當場無生命跡象,緊急送醫後搶救不治。《Lai傳媒、記者爆料網》取得當下的一段畫面,可見老闆娘滿臉是血,面無血色。 本報取得當下民眾拍下的急救畫面,只見老闆娘滿臉是血,已經面無血色。而在當時,老闆娘已經沒有了生命跡象,後續送往醫院急救了1個多小時,還是不幸宣告不治。 事發就在今日上午7時許,呂姓男子預藏水果刀到檳榔攤,目前有兩種說法,一種是呂男持刀要跟老闆娘拿錢,遭到拒絕後無情刺殺老闆娘;另一種則是呂男當時是要找老闆娘兒子,不料對方不在家,而他與老闆娘發生口角,憤而持刀將對方殺害。 嫌犯在事發後先跑遠,又回到附近的娃娃機店觀察現場,警方逮到人後,他還是一臉從容。據悉,呂男先前有多項前科,甚至110年被逮入獄後還與獄友發生衝突,這次的凶狠手段,不禁讓人懷疑,他根本就是預謀殺人。 下午檢警進行相驗,發現老闆娘頭、胸、上腹都有刀傷,家屬前去認屍時,崩潰跪地痛哭,而檢方與法醫也決定要擇日解剖釐清死因,嫌犯在訊後將依殺人罪移送法辦。 本文為「記者爆料網」授權刊登,原文網址
在今年艋舺青山宮暗訪暨繞境活動熱鬧結束後,不少民眾意外發現,在遶境的人潮與鑼鼓聲中,一抹熟悉的品牌亮點——「PP石墨烯」也悄悄現身其中。這個原本活躍於健康科技領域的品牌,如今走進了台灣最具文化能量的百年祭典,從在地信仰到藝文活動都能看見它的身影。PP石墨烯以最接地氣的方式陪伴台灣、支持文化,成為許多人心中真正「有溫度」的品牌。 以實際行動力挺藝文活動 展現品牌核心價值 「PP石墨烯」創辦人郭宏睿董事長,因為創業過程裡長期穿梭於民間與商界,對於各產業的艱辛最能感受身受,郭宏睿除了自身即為白沙屯媽祖的忠實信眾、長年出資贊助進香活動外,有感於文化軟實力對於一個國家的重要,他特別想要大眾關注力從手機轉移到台灣許多有底蘊、有潛力的文化工作者身上,以實際行動力挺台灣的流行及文化產業,秉持「取之社會、用之社會」的理念,PP石墨烯將品牌所受到的支持,轉化為最實際的應援。 2025 年便大力投入多場藝文活動,包括把信仰中的良善溫暖傳遞出去的「信徒文化季演唱會」、金曲歌后彭佳慧演唱會、更在八月贊助二姐江蕙的演唱會,跨界贊助讓粉絲們相當驚喜!其他像是舞台劇「會演是英雄」、品牌身影也再次出現在 台北最具代表性、擁有百年文化底蘊的「艋舺青山宮暗訪暨繞境活動」。這項堪稱台北三大廟會之一的盛典,每年吸引數十萬民眾共襄盛舉,被視為台灣最重要的城市文化能量之一。品牌不只站在健康科技的前端,也想把在地信仰與藝文能量傳遞給大家。 除了藝文領域,郭宏睿董事長也積極投入他熱愛的體育活動推廣,希望將重視健康的觀念帶給所有的台灣民眾 ,繼2024年受邀為中信兄弟開球, 今年亦持續走入球場,讓球迷能在現場看見PP 石墨烯的身影,透過創意的異業合作,讓更多人看見品牌的活力,從球場到劇場、從演唱會到文化祭典,PP石墨烯藉由跨界合作,讓更多民眾能在不同場景中看見品牌堅持、活力與公益形象。 深耕在地持續關注 成為有溫度的品牌 作為市場領導品牌,PP石墨烯始終專注於革命性的石墨烯科技,以創新為目標、為消費者打造更健康舒適的生活。值得一提的是,品牌在推進產品技術的同時,也從未疏忽社會公益的實踐:包括捐贈千件石墨烯智能衣給醫療志工與白沙屯香燈腳,協助他們應對日夜溫差;疫情期間更率先提供防疫物資給消防單位與醫院,並持續關懷偏鄉兒少與社福機構,深耕在地公益根基。 這份精神更是在 2025 年花蓮馬太鞍溪堰塞湖溢流造成重大災情時被再次展現。當地家園滿目瘡痍之際,董事長郭宏睿第一時間一同與宗教、企業與公益團體協助賑災,集結電風扇、石墨烯床墊等物資送往災區,以最直接的方式陪伴受災鄉親。 以艋舺青山宮暗訪暨繞境活動象徵的「守護城市、保庇眾生」,與PP石墨烯「健康守護、溫暖陪伴」的品牌理念相互呼應。品牌希望透過持續投入在地文化活動,科技不只是產品功能,更是一種能在關鍵時刻支持台灣、照顧台灣人的力量。
圖/本報AI製圖(示意圖) 商傳媒|吳承岳/台北報導 韓國投資證券(Korea Investment & Securities)近日宣布,透過與中國及美國大型金融機構建立策略夥伴關係,正式推出獨家全球研究服務。此舉旨在協助韓國當地投資人跨越時區與語言障礙,更即時、全面地掌握全球金融市場動態,以應對資訊不足的挑戰。 深化中國股市分析 克服資訊壁壘 根據報導,韓國投資證券於 3 月 19 日正式啟動與中國大型證券商國泰匯通證券(國泰君安證券與海通證券合併後實體)合作的中國股票分析研究服務。此服務是雙方在 3 月 2 日簽署策略合作備忘錄(MOU)後首項成果,目標是大幅擴展中國股市的投資資訊範疇。投資人可透過韓國投資證券的行動交易系統(MTS)及官方網站,在「獨家全球研究」專區取得相關分析。服務初期將涵蓋比亞迪(BYD)、小米(Xiaomi)等主要龍頭股,並陸續發布多樣化的產業報告供投資人免費參考。 國泰匯通證券是中國資本市場的頂尖證券商,旗下國泰君安證券及海通證券均於中國 A 股與香港 H 股掛牌上市。截至 2025 年第三季,該實體總資產約 2 兆人民幣,股東權益約 3,389 億人民幣,在經紀業務、資產管理及投資銀行領域均具領先地位。 引進摩根資產管理全球洞察 此外,韓國投資證券亦於 3 月 17 日與摩根資產管理(JP Morgan Asset Management)簽署合作備忘錄,將其獨家全球市場洞察即時導入韓國投資證券的行動交易系統(MTS)中。摩根資產管理旗下管理資產規模約達 4.2 兆美元,其豐富的投資解決方案將直接提供給韓國國內投資人。 韓國投資證券總裁 金聖煥表示,公司全球策略的首要目標是透過預先引進全球合作夥伴驗證過的產品與服務,為客戶提供最佳投資機會,並增進客戶財富,持續強化全球夥伴關係,提供差異化的金融服務,幫助個人投資者獲得成功。 此次合作凸顯了韓國投資證券在提升客戶投資體驗方面的努力,透過與全球領先金融機構的結盟,有效解決當地投資者面臨的資訊不對稱問題,並提供更專業、即時的全球投資分析。
文化部「百大百藝」影音暨圖文創作競賽 受理報名延期 【記者蔡富丞/柯妮妮 綜合報導】文化部「百大百藝」影音暨圖文創作競賽收件截止日期,原公告至115年3月27日止,為利各國中、小同學於連假期間參訪百大文化基地、擴大參與,本競賽報名截止日期展延至115年4月8日。
全球最大物流服務商DHL發布《2026年全球連結報告》,指出儘管面臨地緣政治與科技變革等挑戰,全球經濟互聯性仍維持穩定並持續強化,各國企業積極尋求穩定與成長,展現全球貿易的強大韌性。 全球最大物流服務供應商DHL今日發布《2026年全球連結報告》(DHL Global Connectedness Report 2026),報告指出,儘管地緣政治緊張、科技顛覆以及貿易模式演變等因素重塑了全球商業格局,全球經濟的深層互聯性不僅維持穩定,甚至因各國與企業尋求穩定、機會與成長而持續強化。 這份報告的數據顯示,在日益複雜的全球環境中,企業對於全球化趨勢展現出顯著的韌性。DHL觀察到全球貿易在各行各業、市場及供應鏈中實時演變,印證了全球經濟體之間錯綜複雜的連結。 對於新加坡及亞太地區的企業而言,下一波全球化浪潮要求組織具備高度敏捷性、資訊掌握度,並透過可靠的合作夥伴,自信應對不確定性。DHL Express(敦豪航空快遞)在全球供應鏈中扮演關鍵角色,透過其全球網絡、端對端的可視性及跨境物流專業,協助企業快速適應、抓住新機遇並實現永續成長。 DHL Express承諾提供所需的速度、一致性與精準度,支援企業在全球市場中擴張,強化供應鏈韌性,並加速業務發展。其在新加坡提供的國際運輸解決方案,憑藉值得信賴的全球網絡及跨境物流專業,旨在幫助企業信心十足地駕馭國際貿易。